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地產(chǎn)觀察 Watch

一樣得地產(chǎn) 不一樣得觀點(diǎn)

疫情!改變房市

2020-4-4第388期
作者: MyGoNews編輯部

3月市場經(jīng)歷美股連續(xù)幾次鎔斷的劇烈波動(dòng)下,連帶臺(tái)股出現(xiàn)股災(zāi)重挫,難免影響購屋人的決策速度與信心,尤其是首購型產(chǎn)品的房貸利息成本,已經(jīng)明顯低於每月的房租支出....

此次疫情和2008金融海嘯不同,金融海嘯影響的是金融業(yè),但COVID-19(新型冠狀病毒)影響的卻是服務(wù)業(yè)、製造業(yè)及金融業(yè),在全球股、債、金市皆重挫下,不動(dòng)產(chǎn)投資可能是另一道投資曙光?沒有人能預(yù)測未來,但我們確可以掌握積極心理與現(xiàn)金流,不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值取決於租金高低,在負(fù)利率時(shí)代,價(jià)值投資是不變的投資原則。

Q2房市不會(huì)好

「黑天鵝」打擊房市

疫情蔓延衝擊全球股市,連帶對(duì)於購屋民眾短期信心產(chǎn)生影響,信義房屋統(tǒng)計(jì)2020年3月前29天的交易狀況,總價(jià)700~1,000萬元與總價(jià)1,000~1,500萬元的產(chǎn)品,市場交易量最大且穩(wěn)定,佔(zhàn)整體交易量約45%,與2月表現(xiàn)相近。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示,..詳情

住展雜誌:3月預(yù)售推案量「疫」落千丈

住展雜誌統(tǒng)計(jì),北臺(tái)灣(新竹以北含宜蘭)2020年3月新成屋、預(yù)售屋推案量僅約742.38億元,較2019年同期(1,111.17)銳減362.79億元,年減幅近3成3,並創(chuàng)下2011年(696.83億元)以後、近9年來同期新低量,年減幅則創(chuàng)下2009年以後、近11年最大值,新建案市場推案呈現(xiàn)..詳情

疫情擴(kuò)散 六都房市Q1年增6.8%,Q2難樂觀

六都會(huì)區(qū)分別公布2020年3月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」,其中交易量最大為新北市4,849戶,六都交易量合計(jì)為19,824戶。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑說明,3月份六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增9.9%,其中臺(tái)北市月增6.0%,新北市月增8.7%,桃園市月增20.7%,臺(tái)中市月增0...詳情

新冠肺炎 居家/遠(yuǎn)端辦公變革及其影響

上海戴德梁行近日發(fā)佈研究報(bào)告《新冠肺炎疫情後的復(fù)甦:新冠肺炎帶來的辦公場所變革——居家/遠(yuǎn)端辦公及其影響》。報(bào)告顯示:儘管遠(yuǎn)端辦公這一概念已經(jīng)存在了幾十年,但並不盛行,直到此次新冠肺炎的爆發(fā),這種工作方式才被廣泛應(yīng)用,突顯出它的重要性。戴德..詳情

CCIM 商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)5指標(biāo)均下降,指數(shù)「傾向保守」

2020年第一季臺(tái)灣CCIM商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資信心指數(shù)(ICI)調(diào)查出爐了!總平均指數(shù)為90.23點(diǎn)。與前一季相較下降26.75點(diǎn)(2019Q4:116.98)。在本次調(diào)查中,5項(xiàng)指標(biāo)(辦公室、旅館、店面、土地開發(fā)、總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境)均下降,指數(shù)皆傾向保守??上胍娢磥磉@一年房市將面臨一..詳情

研究數(shù)據(jù) 臺(tái)北「重複交易」賠售比例最高!

房地產(chǎn)投資中,持有期間的「現(xiàn)金流」很重要,最後脫手的「資本利得」一樣重要。好時(shí)價(jià)分析過去7年多的實(shí)價(jià)登錄資料,透過模型比對(duì),找出7年內(nèi)「有2筆以上交易紀(jì)錄的房屋」(以下稱「重複交易」),檢視價(jià)格變動(dòng)狀況,也就是資本利得,發(fā)現(xiàn)六都之中,臺(tái)南市平..詳情

疫情之後!22%投資人傾向減少不動(dòng)產(chǎn)投資

鑑於2020年首季新冠肺炎爆發(fā),牽動(dòng)全球市場緊張情緒,引發(fā)全球經(jīng)濟(jì)不定性,導(dǎo)致全球差旅遞延、經(jīng)貿(mào)商務(wù)活動(dòng)暫停、產(chǎn)能秩序亦面臨重新設(shè)定,使得亞太不動(dòng)產(chǎn)投資人紛紛採取觀望態(tài)度。根據(jù)CBRE世邦魏理仕最新發(fā)佈《2020年亞太投資人意向調(diào)查》顯示,有75%投資..詳情

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